لاکچری ترین و بی نظیر ترین چیدمان منزل

امروزه توجه به زیبایی چیدمان منزل و دکوراسیون داخلی، بسیار بیشتر شده است و بسیاری از افراد در پی آن هستند که تا با کم ترین هزینه ممکن شیک ترین و آرامش بخش ترین دکوراسیون را در منازل خود اجرا نمایند. در این مطلب از سوی وب اسکان، نکاتی را در مورد اصول چیدمان منزل بیان می کنیم.

حتما تا به حال بار ها برای شما اتفاق افتاده است که با ورودتان به منزل متوجه وسایل گران قیمت و بسیار شیک آن شده اید اما چیدمان منزل و اشتباهاتی که در نحوه چیدن این مبلمان و وسایل گران قیمت صورت گرفته است، باعث می شود فضای خانه کسل کننده شده و یا جذابیت لازم را نداشته باشد در واقع عدم توجه به اصول چیدمان منزل، موجب اتلاف زحمت و هزینه شما خواهد شد.

اما حتما اکنون می پرسید که چگونه می توان با صرف کم ترین وقت و هزینه به یک چیدمان اصولی و جذاب دست یافت ما این جا هستیم تا به این دغدغه شما پاسخ دهیم و روش طراحی دکوراسیونی شیک و زیبا را به شما عزیزان آموزش دهیم.

برای طراحی چیدمان منزل ابتدا و قبل از هر کاری باید میزان فضایی که در اختیار دارید را بررسی کنید معمولا چیدمان خانه های کوچک، باید با دقت و حساسیت بیشتری انجام شود تا از شلوغی بیش از حد خانه جلوگیری کرد.

به طور کلی منازل ایرانی از سه جزء داخلی اصلی شامل، اتاق نشیمن ، اتاق پذیرایی و اتاق خواب تشکیل شده اند که قوانین چیدمان منزل برای هر یک از آن ها تفاوت هایی با یکدیگر دارد.

اتاق نشیمن:

بهتر است برای اتاق های نشیمن یک مرکز ثقل در نظر بگیرید، این مرکز ثقل می تواند تلویزیون و یا هر وسیله قابل توجه دیگری باشد.

پس از انتخاب مرکز ثقل مناسب، شما می توانید مبلمان و دیگر وسایل اتاق نشیمن را در مقابل آن قطعه مهم بچینید.

باید توجه داشته باشید که برای ایجاد فضایی گرم و صمیمی بهتر است مبلمان خود دور از دیوار ها قرار داده و طوری آن ها را بچینید که مهمان ها بتوانند به راحتی با یگدیکر صحبت کنند.

اتاق پذیرایی:

معمولا طراحی چیدمان اتاق های پذیرایی به مهارت بسیار زیادی نیاز دارد.

در برخی از منازل اتاق پذیرایی به صورت جداگانه و در برخی دیگر همراه با اتاق نشیمن طراحی شده است.

با این حال برای چیدن اتاق های بزرگ و چند منظوره نیاز به رعایت اصولی داریم که در زیر به برخی از آن ها اشاره کرده ایم.

در خانه هایی که اتاق ناهار خوری و اتاق نشیمن با هم هستند، بهتر است با استفاده از چیدمان وسایل فضای اتاق را به دو بخش مجزای غذا خوری و نشیمن تبدیل کنید. برای این کار می توانید میز ناهار خوری خود را در کنار بوفه زیبایی از ظروف کریستالی شیک و مبلمان خود را در مقابل تلویزیون قرار دهید.

اتاق خواب:

مرکز ثقل اتاق خواب شما تخت خواهد بود بنابراین توجه به محل قرار دادن تخت برای چیدمانی حرفه ای بسیار حیاتی است. 

تخت خود را به حد کافی دور از کمد قرار دهید تا فضای اتاق خواب بزرگ تر به نظر برسد و علاوه بر آن به قرار دادن فضای کافی برای عبور و مرور راحت توجه داشته باشید.

بهتر است برای آرامش بخش کردن فضای اتاق خواب از تابلو های آرامش بخش و زیبا با مناظر طبیعی استفاده کرد.

 

7 نکته طلایی و فوق العاده برای چیدمانی اصولی

چیدن یک منزل خالی، چالشی است که همه ما بعد از ورود به خانه جدید خود با آن رو به رو هستیم، چگونه می توان با حداقل وسایل چیدمانی حرفه ای داشت؟ اصول و قوانین چیدمان منزل چیست؟ چیدمان منزل را از کجا شروع کنم؟ برای پاسخ به این سوالات تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.

اگر قصد چیدمان منزل به سبک ایرانی را دارید می توانید به مشاور چیدمان منزل مراجعه کنید و مشاوره های لازم را در رابطه با نحوه چیدمان لاکچری منزل به سبک ایرانی، به دست آورید اما اگر وقت و هزینه لازم برای دریافت این مشاوره را ندارید مطالعه مطلب زیر و رعایت نکات گفته شده به شما کمک خواهد کرد تا بدون پرداخت هزینه نحوه استفاده مفید از فضای خانه و دستیابی به بهترین چیدمان را بیاموزید و هم چنین با شیک ترین چیدمان منزل عروس ایرانی آشنا شوید.

پس برای دریافت این اطلاعات بسیار ارزنده با ما همراه باشید.

به طور کلی یک چیدمان منزل حرفه ای حاصل توجه به نکات ظریف ترکیب رنگ ها، توجه به سایز اشیا و هم چنین توجه به اولویت چیدمان با چاشنی خلاقیت و ذوق هنری است.

ما اینجا هستیم تا 7 نکته طلایی را در داشتن چیدمانی فوق العاده به شما بیاموزیم.

1- اولویت چیدمان با مبل میز و صندلی:

برای داشتن چیدمانی حرفه ای لازم است ابتدا وسایل بزرگی همچون مبلمان و میز و صندلی که در نظر اول در چشم بیننده یا میهمان دیده می شود را با دقت و مهارت و مطابق با نکات گفته شده در بخش قبلی، بچنید و سپس به سراغ وسایل کوچک تر بروید. توجه به اولویت چیدمان به شما کمک خواهد کرد تا در ابتدا توجه خود را روی وسایل اصلی و در معرض دید متمرکز کنید.

2- فضای اتاق نشیمن یا هال را بیش از حد شلوغ نکنید:

برخی از افراد تصور می کنند هرچه وسایل بیشتر و گران قیمت تری را در معرض دید و در اتاق نشیمن قرار دهند، فضای خانه شیک تر خواهد شد اما در اصل چنین نیست و صرف کردن هزینه بیش از حد برای خرید وسایل بیشتر نتیجه عکس خواهد داد. بنابراین، شما می توانید با تنها خرید وسایل اصلی با کیفیت بالا، چیدمانی دل نشین و در عین حال زیبا داشته باشید.

3- توجه به ارتفاع نصب تابلو ها:

یکی از سوال های اساسی که در چیدمان منزل برای همه ما پیش می آید این است که چه تابلو هایی را به دیوار نصب کنیم و کجا نصب کنیم؟

عدم دقت در محل نصب تابلو می تواند زیبا ترین و گران قیمت ترین تابلو ها را بی ارزش کند بنا بر این، توجه به نکته بسیار ضروری است.

بهترین محل برای نصب تابلو مرکز دیوار و در فاصله 140 تا 150 سانتی متری از زمین می باشد .

4- یک مرکز توجه برای چیدمان خود انتخاب نمایید: 

یک نقطه جلب توجه کننده زیبا می تواند در طراحی چیدمان منزل به کمک شما بیاید. این مرکز توجه می تواند یک بوفه شامل وسایل تزیینی زیبا و خیره کننده و یا یک اثر هنری همچون تابلویی زیبا و قابل توجه باشد.

5- به اندازه وسایل مورد استفاده در چیدمان منزل توجه کنید:

 در هنگام خرید وسایل خانه به میزان فضایی که در اختیار دارید توجه کنید، ممکن است برخی از لوازم در فروشگاه های خرید لوازم خانگی توجه شما را چنان جلب کنند که به اندازه آن ها توجهی نداشته باشید. چنین وسایلی هر چند در فروشگاه خوب به نظر می رسند اما به علت عدم تناسب با فضای خانه شما، بعد از مدتی دل شما را خواهد زد.

6-  کمک گرفتن از تقارن ها:

 ایجاد تقارن در نحوه چیدمان منزل به منظم تر به نظر رسیدن خانه شما کمک می کند. استفاده از اصل تقارن در قسمت هایی از منزل مانند اتاق های پذیرایی، به نظم و بیشتر و رسمی تر شدن فضا کمک خواهد کرد اما اگر می خواهید در قسمت هایی مثل اتاق نشیمن فضایی گرم و صمیمی ایجاد کنید عدم تقارن انتخاب بهتری خواهد بود.

7- به ترکیب رنگ ها دقت کنید:

پیروی از اصول و قوانین ترکیب رنگ هادر طراحی دکوراسیون منزل، می تواند در بزرگتر و شاد تر به نظر رسیدن منزل و هم چنین زیبایی چیدمان شما نقش بسیار موثری داشته باشد.

با استفاده از نکات گفته و هم چنین به کار گیری سلیقه و ذوق و خلاقیت خود می توانید به فضای منزل خود روح ببخشید و تاثیر آن را در افزایش روحیه و حال خوب خود و خانواده تان احساس کنید.

نظافت ساختمان

نظافت ساختمان
ساختمان ها بسته به نوع کاربری خود می توانند محل زندگی و یا کار افراد زیادی باشند از این رو حفظ نظافت ساختمان ها مستقیما با سلامتی افراد در ارتباط است و مسئله بسیار مهمی محسوب می شود. 
بسته به نوع توافق ساکنین ساختمان، مسئول نظافت و یا مدیر ساختمان موظف است که به صورت دوره ای جهت نظافت ساختمان با کارگران نظافتی ساختمان هماهنگی نماید. برای راحتی بیشتر کار مدیران ساختمان می توانند با شرکت های خدماتی و نظافتی که در زمینه نظافت ساختمان تخصص دارند قرارداد ببندند، در این صورت در تایم مورد نظر به صورت منظم عاملان نظافتی جهت نظافت ساختمان مراجعه می کنند و در زمینه پیدا کردن کارگران نظافت ساختمان به مشکلی برنخواهید خورد. اما به این نکته توجه کنید که برای حفظ امنیت ساکنین ساختمان، لازم است تا حتما از شرکت های نظافتی معتبر استفاده نمایید زیرا این گونه شرکت ها از کارگران معتبر و حرفه ای استفاده می کنند. پیشنهاد ما این است که قبل از عقد قرارداد با شرکت های نظافتی ابتدا لیست قیمت چندین شرکت نظافتی ر ا مشاهده نمایید و سپس اقدام نمایید.
نظافت ساختمان شامل قسمت های مشاع و یا مشترک ساختمان از جمله راه پله های ساختمان، سالن ها، حیاط، پارکینگ، آسانسور و ... می شود.
 

نظافت راه پله
برای نظافت راه پله و سایر قسمت های مشترک ساختمان باید وسایل مورد نیاز نظافت از جمله سطل، جارو، تی دسته دار، دستمال، شوینده، شیشه پاک کن و روزنامه را در اختیار کارگران نظافتی قرار دهید. ارائه و استفاده این گونه وسایل جزو تعرفه نظافت ساختمان محسوب نمی شود و در صورتی که از وسایل شرکت های نظافتی استفاده نمایید باید هزینه مازادی علاوه بر هزینه نظافت ساختمان را به شرکت نظافتی پرداخت نمایید. مدیران ساختمان و یا مسئول نظارت بر نظافت ساختمان باید روال کار نظافت ساختمان را بلد باشد تا بتواند بر نظافتد ساختمان و کار کارگران نظافتی نظارت کند. در ادامه به بیان نکاتی در این زمینه می پردازیم.
روال معمول نظافت راه پله و مشاعات ساختمان به این صورت است که ابتدا راه پله ها از قسمت بالا به پایین جارو زده می شود و سپس پارکینگ و حیاط باید جارو شود پس از جارو کردن نوبت به طی کشیدن می رسد که این مرحله هم باید از طبقه های بالا به سمت پایین انجام شود. در صورت لزوم حیاط و پارکینگ باید توسط شلنگ و جارو به طور کامل شسته شود. یک نکته مهم در این زمینه این است که قسمت هایی هم چون راه پله و پارکینگ که افراد به آن رفت و آمد دارند باید توسط طی کاملا خشک شود زیرا در صورت داشتن رطوبت علاوه بر کثیفی مجدد، امکان افتادن افراد نیز وجود دارد. 
در صورتی که ساختمان دارای پنجره باشد باید پنجره ها و شیشه ها از دو سمت داخل و خارج نظافت شود. 
یکی از قسمت هایی که ممکن است در هنگام نظافت ساختمان از آن غافل بمانید نرده های راه پله ها هستند که باید به ماموران نظافت در مورد نظافت آن ها تذکر داده شود.
محوطه ساختمان به قسمتی از کوچه گغته می شود که ورودی ساختمان محسوب می گردد. نظافت این قسمت نیز جزو برنامه نظافتی راه پله و مشاع ساختمان محسوب می گردد. 

نظافت تجهیزات برقی ساختمان
تجهیزات برقی ساختمان هم چون درب های برقی ورودی و حیاط ساختمان، دوربین های مدار بسته و یا آسانسور ها قسمت های حساسی هستند که باید در هنگام نظافت به آن توجه نمایید زیرا بی توجهی در نظافت این گونه تجهیزات و قسمت ها علاوه بر اینکه خرابی تجهیزات را به دنبال دارد ممکن است سبب برق گرفتگی و آتش سوزی شود و خسارات جانی و مالی جبران ناپذیری را به بار آورد. هرگز به روی این تجهیزات به صورت مستقیم آّب نریزید و ترجیها نظافت این گونه وسایل را توسط دستمال های آغشته به آب و مواد شوینده انجام دهید. 
 

نظافت آسانسور
آسانسور ساختمان ها نیز یکی از قسمت ها مشترک ساختمان محسوب می شود که در هنگام نظافت قسمت ها مشاع ساختمان این قسمت نیز باید نظافت گردد.از نکات حائز اهمیت برای نظافت آسانسور تایم آن می باشدو باید بگونه ای برنامه ریزی شود که این کار درپیک رفت آمد خصوصا زمان تردد میهمان نباشد همچنین در نظافت آسانسور باید توجه کنید که آینه و شیشه های داخل آسانسور توسط دستمال و یا روزنامه به طور کامل تمیز گردد و علاوه بر آن دکمه های آُسانسور، درب آسانسور که به وفور در تماس مستقیم با دست اهالی ساختمان است، به دقت وبا استفاده از مواد ضد عفونی کننده مناسب نظافت گردد به صورتی که لکه ای به روی آن ها به جای نماند.

نظافت پشت بام
در صورتی که ساختمان شما شامل روف گاردن باشد، از آن جا به وفور مورد استفاده اهالی ساختمان قرار می گرد نیاز دارید تا این قسمت را هم به صورت مرتب و ماهانه نظافت نمایید. اما اگر پشت بام شما فاقد فضای سبز است و ساکنین ساختمان از آن استفاده چندانی نمی کنند، لازم نیست تا هر دوره به نظافت پشت بام نیز بپردازید. توجه کنید که در هنگام نظافت پشت بام استفاده از شیلنگ آب و طی یا جارو کافی بوده و نیاز به استفاده از مواد شوینده نمی باشد زیرا مواد شوینده می توانند برای ایزوگام آسیب زننده باشند و موجب تخریب آن شوند، البته مدیرآپارتمان می بایست این نکته را مد نظر داشته باشند تا در فصول بارندگی بازدید به موقع از پشت بام صورت پذیرد تا از عدم بسته شدن منافذ خروجی آب باران و برف اطمینان حاصل گردد.

آشپزخانه های کوچک

آشپز خانه های کوچک، یکی از معضلات واحد های ساختمانی

اگرچه واحد های ساختمانی دارای ویژگی ها و نکات مثبت فرآوانی هستند وبسیاری از افراد از زندگی در واحد های آپارتمانی استقبال می کنند، اما کوچک بودن آشپزخانه های واحد های آپارتمانی یکی از معضلاتی است که سبب نارضایتی ساکنین به ویژه بانوان می گردد. در این مطلب از سوی سامانه مدیریت ساختمان، وب اسکان، به بیان ترفند هایی می پردازیم که با استفاده از آنها می توانید کاری کنید که فضای آَشپزخانه وسیع تر به نظر برسد.

می توان گفت که آشپزخانه قلب هر خانه می باشد که افراد به خصوص بانوان زمان زیادی را به طور روزانه در آن سپری می کنند. بدون شک آشپزخانه کوچک با وسایل زیاد نمای جالبی برای منزل نخواهد داشت و به روی زیبا به نظر رسیدن خانه بسیار تاثیر گذار خواهد بود. اگر شما هم از شلوغی و کوچکی آشپزخانه تان خسته شده اید  تا انتهای مطلب با وب اسکان همراه باشید.

رنگ و تم آشپزخانه

یکی از مهم ترین چیز هایی که به روی ظاهر آَشپزخانه شما تاثیر گذار است رنگ غالب تم آشپزخانه شما می باشد. برای این که آشپزخانه شما دلبازتر و بزرگ تر به نظر برسد، بهتر است که رنگ سفید را برای دیوار های آشپزخانه خود در نظر بگیرید و ترجیها رنگ کابینت ها را سفید انتخاب کنید.

کابینت ها

کابینت های یکی از تجهیزات ضروری آشپزخانه ها هستند که فضای زیادی را اشغال می کنند. برای آنکه فضای اشغالی توسط کابینت ها در آشپزخانه های کوچک کم تر شود، بهترین راه این است که عمق کابینت هایی که در آشپزخانه استفاده می کنید را کم تر کنید این کار به دلباز به نظر رسیدن آشپزخانه تان بسیار کمک می کند. استفاده از کابینت هایی با عمق کم نه تنها سبب افزایش فضای در دسترس آشپزخانه می شود بلکه مزیت های دیگری هم چون در دسترس بودن وسایل آشپزخانه را دارد.

از کابینت هایی استفاده کنید که فاقد دسته هستند این کار سبب یکنواخت به نظر رسیدن فضای آشپزخانه و بزرگ تر به نظر رسیدن آن می شود.

مرتب کردن آشپزخانه

سعی کنید آشپزخانه تان را مرتب کنید و وسیله های اضافی که استفاده چندانی از آن ندارید را از آشپزخانه تان دور کنید و یا در قسمتی قرار دهید که در معرض دید نباشد. پر کردن آشپزخانه با وسایل اضافه ، صرفا آن را شلخته و کوچک تر نشان می دهد. بنابراین تنها وسایلی را در آشپزخانه خود نگه دارید که به آن نیاز دارید.

سینک ظرفشویی

استفاده از سینک های ظرفشویی دولگنه فضای بیشتری را در آشپزخانه اشغال می کند. بنابراین توصیه می شود که در آشپزخانه های کوچک از سینک های ظرفشویی یک لگنه و سایز کوچک استفاده کنید. برای آنکه بتوانید از سینک های ظرفشویی یک لگنه استفاده کنید کافی است که کابینت زیر ظرفشویی را طوری تهیه کنید که این قابلیت را داشته باشد.

چینش وسایل آشپزخانه

بیشتر فضای آَشپزخانه را وسایلی مانند یخچال و ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و ... اشغال می کند. بهتر است تا حد امکان وسیله های خود را در سایز کوچک تر تهیه کنید بدین صورت فضای آَشپزخانه خود را از دست نمی دهید و می توانید از فضای اضافی استفاده های مفید تری کنید.

هواکش آشپزخانه

معمولا  هود یا هواکش آشپزخانه را داخل فضای کابینت مخصوص آن قرار می دهند. بهتر است برای آنکه فضای آشپزخانه از حالت یکنواختی خارج شود و دلبازتر به چشم آآید ، کابینت مربوط به هود را بردارید و به جای آن از لوله ای زیبا برای هواکش استفاده کنید. از آنجا که کابینت هود حاوی لوله هواکش است، خیلی کاربرد ندارد و نمی توان برای نگهداری وسایل آشپزخانه از آن استفاده کرد بنابراین برداشت آن هم تاثیر چندانی به روی فضای کابینت های شما نخواهد گذاشت.

هزینه آسانسور

همه چیز را در مورد هزینه آسانسوربدانید

آسانسور یکی از بخش های عمومی و مشترک ساختمان ها می باشد.  در این مقاله تمامی دانستنی های لازم در مورد هزینه های آسانسور بیان می شود.

هزینه های نگهداری آسانسور

قاعده: هزینه نگهداری آسانسور مثل تمام قسمت های مشترک آپارتمان ، بین مالکان تقسیم می شود و هر واحد باید سهم خود را پرداخت نماید. بنابراین سکونت در طبقه همکف، استفاده نکردن از آسانسور یا خالی بودن واحد آپارتمانی بهانه های خوبی برای شانه خالی کردن از زیر بار پرداخت هزینه های مربوط به آسانسور نیستند.

استثناء: ممکن است در هیات مدیره تصویب شود که برخی از پرداخت هزینه های آسانسور معاف شوند یا هزینه ها با بالارفتن  طبقات ساختمان بیشتر شود یا مواردی مانند آن، اما تا زمانی که چنین مصوبه ای در هیات مدیه تصویب نشده است طبق قاعده رفتار می شود.

هزینه های نگهداری مشترکات:

مالکان ساختمان وظیفه دارند هزینه های مشترک را پرداخت کنند. نحوه محاسبه هزینه ها بستگی به توافق همسایه ها دارد. اگر توافقی در این خصوص به وجود بیاید مطابق این توافق رفتار می شود اما اگر مالکان چنین توافقاتی نداشته باشند ، سهم هریک از مالکان یا استفاده کنندگان (مثل مستاجر) از هزینه های مشترک آن قسمت که ارتباط به میزان مساحت اختصاصی و زیربنا ندارد بین مالکان یا استفاده کنندگان تقسیم می شود.

نپرداختن هزینه های آسانسور:

در صورت عدم پرداخت هزینه های نگهداری آسانسور از طرف یکی از واحدها مراحل زیر طی می شود:

 گام اول:مدیر یا هیات مدیره ساختمان به طور کتبی به همسایه دردسر ساز در مورد عدم پرداخت شارژ تذکر می دهد.

گام دوم:در صورت عدم پرداخت، مدیر ساختمان مراتب را از طریق اظهار نامه به همسایه دردسر ساز ابلاغ می کند که اگر ظرف 10 روز از تاریخ مزبور (ابلاغ اظهار نامه) سهم بدهی خود را از هزینه های مشترک پرداخت نکند او می تواند از ارائه خدمات مشترک نظیر شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و ... به واحد مربوطه خودداری کند. این اظهار نامه از طریق محل های مخصوص آن در مجتمع های قضایی و یا ادارات ثبت می شود.

گام سوم: اگر مالک بازهم لجاجت کرد و با وجود اینکه خدمات مشترک او قطع شده است، بازهم از پرداخت بدهی خودداری کرد مدیر ساختمان باید یکی از این دو راه را در پیش گیرد:

1-مدیر به اداره اجرای اسناد رسمی مراجعه می کند و براساس اظهارنامه ای که قبلا ابلاغ شده است ، علیه همسایه دردسر ساز درخواست صدور اجراییه می کند. اداره اجرا هم از مدیر می خواهد از مالک یا مستاجری که شارژ خود را نمی دهد مالی را معرفی کند تا با توقیف و فروش آن حق شارژ پرداخت شود.

2-در صورتی که مقدار حق شارژ مورد مطالبه کمتر از 5 میلیون تومان باشد ، مدیر به شورای حل اختلاف محل وقوع آپارتمان مراجعه و تقاضای پرداخت می کند. اگر مبلغ حق شارژ مورد مطالبه بیش از 5 میلیون تومان باشد باید به دادگاه عمومی محل وقوع مراجعه کند.

مطالبه هزینه های آسانسور از مستاجر یا مالک؟

ممکن است آپارتمانی دارای مستاجر باشد. در این صورت هزینه های نگهداری آسانسور از مستاجر گرفته می شود یا مالک؟

اگر در قرارداد اجاره پرداخت هزینه های مشترک بر عهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن خودداری کند، مستاجر می تواند از محل اجاره بها هزینه های را بپردازد و اگر در قرارداد این هزینه ها برعهده مستاجر باشد، مدیر ساختمان از او مطالبه می کند و در صورت خودداری به مالک اصلی رجوع می کند.

خانه های قولنامه ای

خانه های  قولنامه ای

وب اسکان در این وبلاگ به تشریح خانه های قولنامه ای و قولنامه می پردازد:

قولنامه متنی است که ناشی از توافق بر قراردادی است در مورد موضوعاتی خاص و ضمانت اجرای تخلف از آن نیز پرداخت مبلغی است. توافق‌هایی که به این صورت انجام می‌شوند مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی ایران هستند و الزام‌آور هستند یعنی در حدود تعهداتی که در متن قولنامه شده می‌توان از طریق دادگاه، طرف متخلف را مازم به انجام تعهدات کرد

موضوع قولنامه‌ها اغلب به این صورت پیش‌بینی می‌شود که دو نفر در تاریخ معین تعهد می‌‌کنند که معامله‌ای را بر اساس شرایط قولنامه انجام دهند و در صورتی که هر یک از آنها در موعد مقرر از حضور در دفترخانه و انجام معامله خودداری کنند مبلغی به عنوان وجه التزام به طرف دیگر پرداخت کند

قولنامه باید در سه نسخه تنظیم شود و تا حد امکان از تنظیم قولنامه‌های دستی و بدون در نظر گرفتن شروط کافی پرهیز شود

در قولنامه‌ای که در دفتر معاملات ملکی تنظیم می‌شود باید علاوه بر امضای فروشنده و خریدار همچنین مهر و امضای صاحب بنگاه، دو نفر به عنوان شاهد ذیل قولنامه را امضا کنند

قبل از هر چیز باید مطمئن شد که مشاور املاکی که در آن قولنامه نوشته می‌شود از اتحادیه مربوطه مجوز دارد

مشخصات مورد معامله را با آنچه در سند ذکر شده است تطبیق دهند و چنانچه مورد معامله خانه است دقت شود که ملحقات ملک مانند آب و برق و پارکینگ در متن سند قید شده باشد

درباره کسی که قولنامه را امضا می‌کند چنانچه وکیل یا نماینده مالک است، باید اطمینان حاصل شود که نمایندگی وی قانونی است و حق امضا دارد

مالی که مورد معامله است چنانچه از طریق ارث به فروشنده رسیده است باید گواهی انحصار وراثت و تسویه حساب مالیات بر ارث داشته باشد